Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort. 

Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung

Verkauf

Vermietung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.

Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.

Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.

In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelles Angebot

Im Stadtzentrum: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude und Garagen

Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1850 am Clausthaler Kronenplatz erbautes Reihenmittelhaus. Insgesamt ca. 209 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG + Dachgeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheit im Erdgeschoss ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt auf ca. 48 m² über zwei Räume, eine Teeküche und ein WC (ca. 1990). Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 1980), wurde im August 2026 neu vermietet. Ein über das Treppenhaus zugänglicher Balkon ist der Wohnung zugehörig. Die Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit ca. 104 m² und vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad (ca. 2005) und Balkon wurde im Februar 2026 neu vermietet. Im und am Gebäude wurden seit ca. Anfang der 2000er Jahre bis heute umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für Gesamtkosten von ca. 53.000 € vorgenommen. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der beiden Fassaden (2001+2018) und der straßenseitigen Fenster (1993), die Neueindeckung des Daches (2001), der Anbau der beiden Balkone (2001) sowie der Ausbau des Dachgeschosses (inkl. Dämmung) zur Maisonette-Wohnung (vorher). Das Gebäude befindet sich somit in einem soliden Allgemeinzustand. Weiterer Sanierungsbedarf besteht vor allem teilweise im Bereich der Elektrik und des Zählerschrankes. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein teilweise vermietetes Hintergebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Anbau mit Doppelgarage. Auch das Dach dieses Gebäudes wurde zwischenzeitig neu eingedeckt. Das Objekt wurde als Baudenkmal als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen festgestellt. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell insgesamt auf 1.400,- € monatlich bzw. 16.800,- € jährlich.

Aktuelles Angebot

Sanierte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche & Garten

Dieses Grundstück in Größe von 589 m² und Westausrichtung bietet für ein Doppelhaus-Grundstück vergleichsweise viel Platz zur weiteren Gestaltung und befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das ehemalige Hintergebäude wurde zwischenzeitlich rückgebaut und das Wohngebäude ursprünglich um 1890 in Fachwerkbauweise errichtet sowie 1983 nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut, sodass heute insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf entweder problemlos als Einliegerwohnung in Größe von ca. 45 m² abgetrennt oder weiterhin gemeinsam mit den anderen Etagen bewohnt werden. Insgesamt stehen sechs bis sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wobei das Bad mit Fenster im OG 2021 kernsaniert und das innenliegende Bad im EG gleichzeitig renoviert wurde. Weiterhin sind aktuell eine Küche mit Küchenzeile im OG sowie eine weitere Küche mit Einbauküche im EG vorhanden, die entweder als Gartenküche oder durch die Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Erd- und Dachgeschoss weisen übliche Deckenhöhen auf, wohingegen das Obergeschoss etwas niedriger ausfällt. Neben den Bädern inkl. eines Großteils der Ab-/Wasserleitungen wurde außerdem ein Großteil der Elektrik in 2022 sowie die Dacheindeckung inkl. Dämmung 1983 und die zentrale Heizungsanlage (Gas Brennwert) 2019 erneuert – der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizung erstellt. Darüber hinaus wurde der Innenausbau ab 2021 überwiegend renoviert bzw. erneuert, sodass in Summe seit 2021 fast 50.000€ investiert worden sind und zusätzlich das gesamte Gebäude möbliert worden ist. Das Gebäude ist zu ca. 20 % unterkellert (Gewölbe) und wird im aktuellen Zustand, vollständig möbliert und ausgestattet, verkauft.