Manz Immobilien
Wohnen im wunderschönen Harz
Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort.
Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung
Verkauf
Vermietung
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.
Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.
Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.
In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Aktuelles Angebot
Freistehendes Ferienhaus „St. Hubertus“ in Altenau
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 in massiver Bauweise als Hotel errichtet und anschließend mehrfach erweitert und umgebaut, bis es schließlich in das Ferienhaus St. Hubertus mit aktuell insgesamt vier Wohneinheiten umgewandelt wurde. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss drei Ferienwohnungen mit jeweils 2 - 3 Zimmern, Küche, Diele sowie separatem Bad und einer Wohnfläche von ca. 39, 48 bzw. 61 m². Die Hauptwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und wird zur Zeit selbst genutzt, allerdings bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
Diese Wohnung ließe sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen. Im 1. Untergeschoss stehen weitere ca. 150 m² zur Verfügung, die aktuell als Aufenthaltsraum sowie als Lager genutzt werden und mindestens zur Hälfte ebenfalls als zwei weitere Wohneinheiten umgenutzt werden könnten. Somit könnten beispielsweise insgesamt sieben Ferienwohnungen betrieben werden, oder aber nur 3 – 5 bei einer weiteren Selbstnutzung des Dachgeschosses. Im 2. Untergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen.
Das Grundstück bietet trotz der Hanglage mehrere ebene Flächen für Terrassen, Freisitze oder einen Kinderspielplatz. Straßenseitig stehen eine Doppelgarage sowie bis zu sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. U.a. wurden alle Fenster, ein Großteil der Elektrik (´07), 4 von 5 Bädern (´07), die Bodenbeläge (´07) sowie die Zentralheizung (´12) erneuert. Der Fassadenanstrich erfolgte 2015.
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Kaufpreis: 359.000 €
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Grundstücksfläche ca.: 1.224 m²
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Wohnfläche ca.: 294 m²
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Zimmer: 15
