Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort. 

Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung

Verkauf

Vermietung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.

Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.

Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.

In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelles Angebot

Kapitalanlage mit 11 Wohnungen, 7 Garagen und über 70.000 € Kaltmiete

Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise unmittelbar nördlich des Clausthaler Ortszentrums und direkt angrenzend an das örtliche Schulzentrum errichtet. Das Grundstück von insgesamt 1.344 m² bietet ringsherum Grünflächen und im unteren Teil einen Garagenhof. Die 11 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 742 m² und verteilen sich über vier Wohnetagen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage, der seitens des Architekten gründlich durchdachten Raumaufteilung der Wohnungen in Kombination mit den vorhandenen Balkonen und Garagen sowie des überdurchschnittlich guten Sanierungsstands kann bei diesem Objekt zukünftig stets mit einer Vollvermietung und somit konstanten Mieteinnahmen gerechnet werden. Diese belaufen sich aktuell auf über 70.000 € jährlich und im Durchschnitt auf ca. 7,50 €/m². Die Mieterstruktur kann als gehoben bezeichnet werden, weshalb sich auch großteils langjährige Mietverhältnisse ergeben haben. Während der zurückliegenden 11 Jahre wurde das Haus in weiten Teilen saniert, eine genaue Maßnahmenübersicht ist im Exposé enthalten. U.a. wurden insgesamt 9 der 11 Wohnungen zwischen 2014 und 2024 großteils saniert, das großzügige Treppenhaus vollständig 2020/21 erneuert sowie eine neue Zentralheizung installiert (2024). Zu jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.