Manz Immobilien - Ihr Makler im Harz. Ihr Makler am Ort. 

Bester Service und über 30 Jahre Erfahrung

Verkauf

Vermietung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1992 gibt es die Firma Manz Immobilien nun schon und unsere zahlreichen zufriedenen Kunden geben uns recht, denn professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. In einem kleinen Büro gegründet, wuchs unser Unternehmen stetig und so zogen wir nur 5 Jahre später an einen größeren Standort nach Clausthal in die Sägemüllerstraße 11A, wo Sie uns noch heute finden.

Im Mai 2021 hat Lennart Pichler e.K. die Firma Manz Immobilien als neuer Inhaber übernommen, nachdem er zuvor schon 5 Jahre in der Firma aktiv war.

Unsere fünf qualifizierten Mitarbeiter beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Vermietung und Verpachtung.

In allen diesen Bereichen und auch darüber hinaus beraten wir Sie gern und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben bestmöglich zu verwirklichen!
Kommen Sie gern vorbei, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelles Angebot

Kapitalanlage mit 11 Wohnungen, 7 Garagen und über 70.000 € Kaltmiete

Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise unmittelbar nördlich des Clausthaler Ortszentrums und direkt angrenzend an das örtliche Schulzentrum errichtet. Das Grundstück von insgesamt 1.344 m² bietet ringsherum Grünflächen und im unteren Teil einen Garagenhof. Die 11 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 742 m² und verteilen sich über vier Wohnetagen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage, der seitens des Architekten gründlich durchdachten Raumaufteilung der Wohnungen in Kombination mit den vorhandenen Balkonen und Garagen sowie des überdurchschnittlich guten Sanierungsstands kann bei diesem Objekt zukünftig stets mit einer Vollvermietung und somit konstanten Mieteinnahmen gerechnet werden. Diese belaufen sich aktuell auf über 70.000 € jährlich und im Durchschnitt auf ca. 7,50 €/m². Die Mieterstruktur kann als gehoben bezeichnet werden, weshalb sich auch großteils langjährige Mietverhältnisse ergeben haben. Während der zurückliegenden 11 Jahre wurde das Haus in weiten Teilen saniert, eine genaue Maßnahmenübersicht ist im Exposé enthalten. U.a. wurden insgesamt 9 der 11 Wohnungen zwischen 2014 und 2024 großteils saniert, das großzügige Treppenhaus vollständig 2020/21 erneuert sowie eine neue Zentralheizung installiert (2024). Zu jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Aktuelles Angebot

Freistehendes Einfamilien-Energieeffizienzhaus aus 2018 in bester Lage von Buntenbock

Hier kommt das Highlight-Angebot für alle, die schon lange ein neues Eigenheim im schönen Buntenbock suchen. Das 944 m² große Grundstück befindet sich im Ortskern von Buntenbock und ermöglicht einen Panorama-Ausblick und direkten Zugang in die freie Natur und die unmittelbar angrenzenden Bergwiesen. Das Wohngebäude wurde als Fertighaus der Firma Dan-Wood House im Jahr 2018 fertig gestellt bzw. auf dem rückseitigen Grundstücksteil errichtet, sodass ein ausreichender Abstand zur Straße vorhanden ist und sich von dort aus keine Beeinträchtigungen ergeben. Das Gebäude entspricht als Energieeffizienzhaus dem Kfw-Standard 55 und hatte im Jahr 2024 einen Gesamt-Energieverbrauch (Gas, Ab-/Wasser, Strom) von weniger als 280 € monatlich. Das Gebäude wird per Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird mit Solarthermie unterstützt. Außerdem wurde eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage installiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² (inkl. der Terrassen anteilig) verteilt sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss vollständig barrierefrei genutzt werden kann. Hier befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern inkl. Außenrollläden sowie offenem Übergang zur Küche mit hochwertiger Einbauküche außerdem ein großes Ess- oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der Hauswirtschaftsraum und ein Eingangsbereich/Flur mit offenem hellen Treppenhaus. Die drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodennaher Dusche ergänzen die Wohnfläche im Dachgeschoss. Ein Bezug mit vier Personen wäre aufgrund der Raumaufteilung optimal. Das gesamte Gebäude sowie die Außenanlagen sind bestens und liebevoll gepflegt und werden bezugsfrei und geräumt zum Jahreswechsel übergeben. Weiterhin sind sowohl vor als auch hinter dem Haus Gartenflächen, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit Zufahrt sowie zwei Terrassen vorhanden. Diese bieten ganztäglich sowohl sonnige als auch schattige Sitzgelegeheiten sowie eine optimale Nutzung durch die ganze Familie.